التمويل العقاري الأخضر هو تمويل مخصص لتشجيع شراء المنازل الصديقة للبيئة التي تستخدم منتجات وممارسات مستدامة. ويوفر التمويل مزايا إضافية للعملاء الذين يختارون شراء أو بناء منازل موفرة للطاقة وصديقة للبيئة.

يتعين عليك شراء منزل تم بناؤه باستخدام مواد مستدامة وأنظمة موفرة للطاقة، وفقاً لمعايير الأبنية الخضراء في دولة الإمارات، حتى تصبح مؤهلاً للحصول على القرض العقاري الأخضر.

يمكنك التحقق مما إذا كان المبنى قد تم بناؤه باستخدام ممارسات مستدامة ومواد بناء صديقة للبيئة في دولة الإمارات من خلال البحث عن شهادات أو أنظمة تصنيف محددة. وفيما يلي بعض أبرز الشهادات وأنظمة التصنيف المعتمدة في دولة الإمارات:

1. نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من استدامة: تم تطوير النظام خصيصاً لإمارة أبوظبي من أجل تقييم أداء الاستدامة والأداء البيئي للمباني فيها. ويختص النظام بتقييم جوانب مختلفة، بما في ذلك كفاءة استخدام الطاقة، وترشيد استخدام المياه، والمواد المستخدمة، وجودة البيئة الداخلية. ابحث عن المباني التي حققت درجة لؤلؤة 2 فما فوق.
2. السعفات – نظام دبي للمباني الخضراء: السعفات هو نظام تقييم المباني الخضراء في إمارة دبي، والذي يعزز سلامة مستخدمي المباني، ويضمن توفير بيئة أكثر استدامة للأجيال القادمة. كما يشجع على الابتكار لتحقيق التكامل بين الأنظمة والتقنيات الخضراء في تصميم المباني، ما ينعكس بدوره في تحسين الأداء وترشيد استهلاك الطاقة وزيادة كفاءة الأنظمة الكهربائية والميكانيكية وبالتالي تقليل انبعاثات الكربون. ابحث عن المباني التي حققت تصنيف السعفة الذهبية فما فوق.
3. شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED): شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) هي نظام معتمد عالمياً لتصنيف المباني الخضراء، والذي يركز على تقييم تصميم وتشييد وتشغيل المباني وفق فئات محددة، مثل كفاءة استخدام الطاقة، وترشيد استخدام المياه، والمواد المستدامة، وجودة الهواء داخل المباني. ابحث عن المباني التي حصلت على شهادة LEED - المستوى الذهبي أو البلاتيني.
4. شهادة بريام للمجمعات: يُعد أسلوب التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء (بريام) واحداً من أنظمة تصنيف الاستدامة المعتمدة على نطاق واسع. وتحظى هذه الشهادة بانتشار كبير في المملكة المتحدة، كما نجحت بعض المباني في دولة الإمارات بالحصول عليها. ابحث عن المباني الحاصلة على شهادة بريام بتقدير جيد جداً فما فوق للتحقق من ممارساتها المستدامة وخصائصها الصديقة للبيئة.
5. الأنظمة العالمية الأخرى لتقييم المباني الخضراء والتي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
   • شهادات جي ساس وفق نظام تقييم الاستدامة العالمي من فئة أربعة نجوم فما فوق.
   • شهادة إيدج للمباني الخضراء بتصنيف جيد فما فوق.

ويمكنك لدى تقييم استدامة أحد المباني الاستفسار من المالك أو شركة التطوير العقاري حول الشهادات والتصنيفات أو الامتثال لشروط محددة للمباني الخضراء. وقد تحمل بعض المباني لوحات أو لافتات تشير إلى حصولها على الشهادات الخضراء أو المزايا المستدامة.

لا، هذا العرض محصور بالتمويل العقاري الجديد الذي يستوفي المعايير الخضراء اللازمة.

يتم تحديد الحد الأقصى بالتمويل العقاري الأخضر بناءً على عوامل مثل دخلك وسجلك الائتماني وقيمة العقار. وننصحك باستشارة مدراء العلاقات العقارية أصحاب الخبرة لتقديم المشورة لك خلال جميع إجراءات التقديم على التمويل.

يمكنك التعرف على مشاريع تمويل المنازل الخضراء المتاحة حالياً من خلال القائمة:

• المدينة المستدامة - دبي
• المدينة المستدامة جزيرة ياس - أبوظبي
• مدينة الشارقة المستدامة - الشارقة